Entretien de votre chaudière, à ne pas négliger

L'entretien annuel est obligatoire (décret n° 2009-649 pour les chaudières de 4 à 400 kW).

Pour les locataires : C'est une obligation légale à la charge du locataire. En cas de départ, le propriétaire exigera l'attestation d'entretien.

• Économies d'énergie immédiates : Une chaudière entretenue permet de réaliser entre 8 % et 12 % d'économies d'énergie par rapport à un appareil encrassé. L'entretien se rembourse donc en grande partie tout seul sur la facture de gaz ou de fioul.

• Durée de vie doublée : Une chaudière entretenue régulièrement dure en moyenne deux fois plus longtemps (jusqu'à 15 ou 20 ans) qu'un appareil négligé. Vous repoussez l'achat d'une nouvelle chaudière (qui coûte plusieurs milliers d'euros).

• Éviter les pannes coûteuses : 5 fois moins de pannes sur les appareils révisés. Changer une pièce d'usure à 30 € lors de la visite annuelle évite de devoir changer un corps de chauffe ou un circulateur à 500 € en plein hiver.

• Pour les propriétaires bailleurs : C'est la garantie que votre patrimoine est préservé et que le locataire prend soin du logement.

  Refus de prise en charge : En cas de dégât des eaux (fuite) ou d'incendie lié à la chaudière, l'assureur habitation demandera systématiquement l'attestation d'entretien des 12 derniers mois. Sans ce document, l'assureur peut refuser d'indemniser les dégâts.

• Le risque invisible du Monoxyde de Carbone (CO) : C'est un gaz toxique, incolore et inodore. L'entretien permet de vérifier le bon tirage du conduit et de mesurer le taux de CO pour écarter tout risque d'intoxication (qui cause encore des milliers d'hospitalisations par an).

• Priorité en plein hiver : En cas de panne en janvier, les clients sous contrat sont dépannés en priorité (souvent sous 24h à 48h), alors que les clients "volants" devront attendre que des créneaux se libèrent